משכנתא לנכס מסחרי

תחום המשכנתאות לעסקים גדל בעשור האחרון לטובת רכישת משרדים, מחסנים, חנויות ונכסים מסחריים נוספים. המודל הכלכלי של משכנתא לנכס מסחרי שפותח, מאפשר לבעלי עסקים לרכוש נכס מסחרי, לחסוך את עלויות השכירות היקרות ולזכות בנכס בבעלותם המלאה.

משכנתא לנכס מסחרי מוגדרת כהלוואה עסקית ובכינוי שלה "משכנתא עסקית". לאור כך, משכנתא זו נבחנת בפרמטריים עסקיים הקשורים ליכולת ההחזר של העסק ובעליו. בדומה לרכישת נכס פרטי, גם ברכישת נכס מסחרי קיימת דרישה להון עצמי, כאשר יתרת המימון מושלמת באמצעות המשכנתא. יש לקחת בחשבון כי בשונה ממשכנתא פרטית, תקופת המימון במשכנתא לנכס מסחרי עומדת בממוצע על כ- 15 שנים. אולם, כבר היום ישנם בנקים שמציעים משכנתא לנכס מסחרי לתקופה של 25 שנים (ובמקרים מסויימים אפילו עד 30 שנים).

ליווי מקצועי בעסקת מימון לרכישת נכס מסחרי הכולל ניתוח כלכלי ואסטרטגי, מאפשר השגת מימון מקסימאלי בריבית מינימאלית ותקופת החזר ארוכה ומותאמת לצרכים של העסק.

שאלות

ותשובות

מאמרים בנושא משכנתא לנכס מסחרי:

מינוף נכס קיים לקבלת הלוואת הון עצמי לרכישת נכס נוסף

משכנתא הפוכה לגילאי 60+

משכנתא עסקית בנקאית או חוץ בנקאית?

לשפר את דירוג האשראי: מאחורי הקלעים של מאגר נתוני האשראי הגדול בישראל

לוגו - רו"ח יניב כהן

בואו נדבר!